precios
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PRECIO DE VENTA: 450 € / m² construido + 18% IVA
UBICACIÓN Y SUPERFICIE
| TOTAL NAVE | |
| SUP. | |
| Construida Nave | 1.955,32 m² |
| Sup. Urbanización Privada | 762,44 m² |
| Sup. Zonas Comunes | 321,24 m² |
| POSIBLES SUBDIVISIONES | |
| NAVE 1 | SUP. |
| Sup. Construida | 488,83 m² |
| Sup. Urbanización Privada | 190,61 m² |
| Sup. Zonas Comunes | 80,31 m² |
| NAVE 2 | SUP. |
| Sup. Construida | 488,83 m² |
| Sup. Urbanización Privada | 190,61 m² |
| Sup. Zonas Comunes | 80,31 m² |
| NAVE 3 CON MUELLE DE CARGA | SUP. |
| Sup. Construida | 977,66 m² |
| Sup. Urbanización Privada | 381,22 m² |
| Sup. Zonas Comunes | 160,62 m² |
calidades
- CIMENTACIÓN: Zapata aislada de hormigón armado.
- ESTRUCTURA: Estructura prefabricada de hormigón pretensado.
- CUBIERTA: La cubierta de la nave será a dos aguas, con un 10% de pendiente, tipo panel sándwich de 30 mm de espesor, compuesto por doble chapa prelacada de 0,5 m. de espesor cada una con aislamiento interior de poliuretano.
Se dispondrá un 10% aproximadamente de la superficie total de cubierta con doble chapa translúcida de poliéster, permitiendo una luz natural suficiente.
- FACHADA: Fachada a calle formada por paneles prefabricados verticales machihembrados de hormigón y acabado en chino lavado blanco.
Fachadas laterales formadas por paneles prefabricados horizontales machihembrados de hormigón de chino lavado blanco.
- SUELOS: Suelo de la nave de solera de hormigón armado de 15 cms. de espesor, acabado superficial con minerales extraduros de cuarzo color gris con mallazo 15x15 diámetro 6.
- CARPINTERÍAS: Puertas exteriores basculantes a contrapeso, acabado en chapa. Se incorpora puerta abatible de paso de hombre.
Ventanas planta baja de aluminio lacado en color blanco y acristalamiento de seguridad de 6+6 mm.
Ventanas planta alta, mismo tipo de aluminio con vidrio de 5 mm.
- INSTALACIONES: Abastecimiento de Aguas: Se dispondrá Acometida de Polietileno. Saneamiento: Bajantes y canalización enterrada de PVC. Electricidad: Colocación de cajas de protección y módulos de contadores. Telecomunicaciones: Se ejecutará acometida de telefonía.
- URBANIZACIÓN: Solera de hormigón armado de 15 cm de espesor, color gris con mallazo 15x15 diámetro 6. Acera exterior de la nave formada por piezas de baldosa hidráulica.
- MUELLE DE CARGA: Plataforma para muelle de carga con superficie de chapa lagrimada y accionamiento mediante cilindros electro-hidráulicos, de dimensiones 203 cm. ancho x 232 cm. fondo.
En la fachada a calle Lira del Polígono, está la instalación del muelle de carga para camiones y trailers de hasta 16 metros de longitud.
- CERRAMIENTO PARC: Laterales con muro medianero y de bloque con albardilla de piezas de hormigón prefabricado 20x20x40, rematada con valla metálica simple torsión.
USOS
- Talleres y locales de reparación de vehículos, repuestos o maquinaria auxiliar
- Locales de exposición o venta de vehículos, repuestos o maquinaria auxiliar.
- Cafetería.
- Oficina de explotación de las empresas.
- Actividades industriales de empaquetamiento, etiquetado, etc.
- Actividades correspondientes al subsistema logístico; producción, manufactura y elaboración de mercancías.
- Vivienda para guardería de instalación cuya superficie de parcela sea igual o superior a 3.000 m2.
- Aparcamiento de vehículo
- Resto de usos compatibles para la zona de ordenanzas de Actividades Económicas: usos b2 “pequeña industria”, b4 “almacenaje”, b3 “actividades de transporte y aparcamiento”, (incluido b3b “estaciones de servicio”), d1 “hostelería y esparcimiento”, d2 “comercio”, d3 “oficinas y servicios privados de interés público”, d4 “hospedaje”, d5 “recreativo”, e1 “servicios administrativos y municipales”, e2 “educativo y cultural”, e3 “sanitario y asistencial” y e5 “recreativo y deportivo” de las Normas Urbanísticas de la revisión-Adaptación del PGOU.
- *Actualmente se encuentra en fase de aprobación la Modificación puntual del Plan Parcial, por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía para la ampliación de estos usos.
- USO PREDOMINANTE
- USOS COMPATIBLES
